各房地产经纪机构:
向委托人书面告知“房屋交易涉及的税费”是《房地产经纪管理办法》第二十一条明确规定必须履行的经纪服务义务事项之一。“泉州市鲤城区一凡房地产中介服务有限公司”(下称“一凡公司”)在承办“珑明湾”一套房屋的二手房交易经纪业务过程中,至始至终未对房源权属情况进行尽职调查,未核实该套房屋产权未满两年，涉及的5.3%的交易税收未告知到位,导致房屋交易产生严重纠纷。“泉州如是房地产经纪有限公司”(下称“如是公司”)作为上述经纪公司的总部平台,在买卖双方签约环节,本应承担起该套房屋交易重要事项的整体把关，包括房源核验、《交易事项告知书》和《房屋状况说明书》制度落实情况等,但是上述职责均未履行到位。
这起事件是一起极不负责任的行为，充分暴露“如是公司”和其加盟店“一凡公司”法律法规意识淡薄，专业服务知识缺失，内部管控机制缺位。根据《泉州市房地产中介机构管理规定》和《泉州市房地产中介机构信用综合评价实施意见》,对“如是公司”和“一凡公司”的违规行为予以通报，记入不良信用档案，各扣减信用分值5分，纳入2021年度的信用评价考核。对暴露的问题责令整改，整改期间，暂停如是公司总部及其“一凡公司”门店的二手房网签资格。
望各经纪机构从案例中汲取教训，引以为戒，举一反三，采取切实有效措施,防范类似情况出现。一是加强法律法规学习培训,知法懂法。二是加强房源信息尽职调查，落实书面告知事项。三是完善内部机制管控,保障签约流程不出差错。
泉州市房屋交易中心
2021年1月26日